仲介事業
お客様の大切な不動産を売却依頼されるのに何を基準に不動産業者を選ばれていらっしゃるでしょうか？地域密着型？大手資本？様々な選択肢があると思いますが一つの不動産を一面的に捉えるのではなく、様々な方向性からその不動産の価値を最大限引き上げる多面的な提案力を持つ会社が今後、選ばれていくと考えております。
プライムホームの仲介のポイント
『仲介』と一言で言っても成約に至るまでのフロー、成約後のフォローなどしっかりと対応出来ている会社はそう多くはありません。当社は責任もってお客様の大切な不動産の価値を最大限引き出し、買主様にも満足してご購入頂けるよう様々な仕組みづくりを行なっています。一部をご紹介させて頂きますのでご確認ください。
プライムホームの仲介のポイント
仲介×建築を絡めたご提案
どうしても中古住宅などで使用感のある状態では販売が進まないケースが御座います。
そのような場合、①事前にリフォームプランを作成して内見と同時にご提案、②一定のリフォームをパックにして販売を開始し、購入検討者様が現れた時点での検討者様の要望に合わせてリフォーム内容の変更
といったように少しでも買主様の不安を取り除くことにより成約に近づけるべく活動をお約束致します。
仲介×買取を絡めたご提案
お住替えや既存の住宅ローンなどがあるケースでご提案する手法ですが一定期間仲介で販売後、売れなかった場合は当社にて買取させて頂くという二段構えの売却方法が御座います。買取より少しでも高く売りたい方にお勧めしております。新築住宅建築に於けるお住替えには特に有効な手段としてご活用頂けます。
ポータルサイトの徹底した活用
ポータルサイトにはただ登録しただけの物件がたくさん存在しています。間取りが無い、写真が無い、コメントが無い、良さが伝わらない…。 当社は売主様に許容頂ける範囲で出来る限りの情報やコメントを掲載し、閲覧者に対して物件の良さを伝えていきたいと考えています。この一手間により問合せの数量や質は格段に改善致します。
中古住宅売買瑕疵担保責任保険及び耐震診断
築年数が20年を超える中古住宅の買主様は住宅ローン控除や登録免許税の軽減措置を受けることが出来ません。但し、第三者機関に建物を検査して頂いた上で瑕疵担保責任保険か耐震診断証明書を取得していれば上記、税制面の優遇が受けることが可能となります。これによる買主様のメリットは10年に渡り100～300万円程度の違いが出てきます。 当社はこちらの業務代行を無料で致しておりますのでご気軽にご相談ください。
あんしんＬｉｆｅＳｕｐｐｏｒｔ３６５の推奨
当社サービスである『あんしんＬｉｆｅＳｕｐｐｏｒｔ３６５』※アフターケア参照
一度ご加入頂ければ10年間に渡り様々なメリットを受けることが出来、当社提携火災保険が15％割安にもなります。特に新築戸建や中古住宅の買主様にはおすすめの商品となっています。売主様がご負担頂いている物件に関しては買主様の費用負担はありませんがそれ以外の場合は5万円＋消費税を頂戴しています。
事業紹介 Business
プライムホームでは岡山県南を中心に岡山県全域で中古住宅の買取・再販、新築住宅の建築、不動産仲介、リフォーム、分譲地の開発など多角的な活動を行なっています。不動産×建築をワンストップでご提案可能な数少ない総合不動産業者ですので様々なアプローチ手法からお客様に合ったご提案を行なえます。まずはお気軽にご相談ください。
