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『プライムホーム施工』『長船町福岡』空間と光と家族を繋ぐ吹抜けがあるお家

当社、11区画『福岡分譲地』にてモデルハウス兼建売住宅が登場致します
昨今、1階での日々の生活を重要視しているお客様が増えており、平家のニーズが高まっています
しかしながら、平家となると広めの土地が必要です…
土地に掛ける予算が増え、理想の平家が建てれない。そんなお客様にご提案できたらと思うのが「小屋裏2階」
2階建てのメリットを生かしつつ、平家の生活動線の良さを残した「いいとこ取り」です

本物件が平家に勝る点としては
・50坪程度でプランニング可能
・水害時垂直避難が可能
・バルコニーがあり洗濯物を隠しながら日に当てて乾かすことが出来る
・平家ではまず難しい天井高(MAX5m程度)
・全てのお部屋がLDKと繋がり自然と家族が集まれる空間設計
平家の方が勝る点もたくさんありますが一つの選択肢としてこの「小屋裏2階」も如何でしょうか?

性能面においても
「耐力面材により強化され面構造」
「吹付け断熱材を用いた高気密工法」
「火災保険が半額程度になる省令準耐火基準」
などハイクオリティ仕様となっています。

所在地
岡山県瀬戸内市長船町福岡
土地面積
168.75㎡
建物面積
105.44㎡
間取り
3LDK+2S
価格
2980万円
を無料でご利用頂けます
  • 外壁は光触媒のKMEW「光セラ」シリーズで3種類の貼り分け!大屋根が特徴的なスタイリッシュが外観となっています☆ 外壁は光触媒のKMEW「光セラ」シリーズで3種類の貼り分け!大屋根が特徴的なスタイリッシュが外観となっています☆
  • 玄関横には2帖のシューズクローゼット有!可動棚5段×3列の15段。高さも調整可能ですので様々なシーンで活用そうです☆ 玄関横には2帖のシューズクローゼット有!可動棚5段×3列の15段。高さも調整可能ですので様々なシーンで活用そうです☆
  • LDKの広さは19.5帖で凄く広い訳ではありませんが天井高MAX5mもの解放感!天井材には木毛セメント板「レノウッド」を採用。インテリアを引き立てます♪ LDKの広さは19.5帖で凄く広い訳ではありませんが天井高MAX5mもの解放感!天井材には木毛セメント板「レノウッド」を採用。インテリアを引き立てます♪
  • 階段の1、2段目とTVボードを一体化。TVは壁付けを想定。壁内配線済となっています。 階段の1、2段目とTVボードを一体化。TVは壁付けを想定。壁内配線済となっています。
  • キッチンには『グラフテクト』対面式フルフラットタイプを採用。王道のメルクリオ&アッシュベージュの組合せとなっています キッチンには『グラフテクト』対面式フルフラットタイプを採用。王道のメルクリオ&アッシュベージュの組合せとなっています
  • キッチンとLDKから2アクセス可能なサニタリースペース。ホスクリーンや造作棚収納などを設置いたします。 キッチンとLDKから2アクセス可能なサニタリースペース。ホスクリーンや造作棚収納などを設置いたします。
  • ほっカラリ床で人気。TOTO『サザナ』フラッグシップの人気の柄色を採用しています♪ ほっカラリ床で人気。TOTO『サザナ』フラッグシップの人気の柄色を採用しています♪
  • 7.5帖強のバルコニー。壁は少し高めに設定し、下から見えにくいプライベートな空間にしています。床面にはウッドデッキを敷き込みべランピングが楽しめれそうな空間になっています♪ 7.5帖強のバルコニー。壁は少し高めに設定し、下から見えにくいプライベートな空間にしています。床面にはウッドデッキを敷き込みべランピングが楽しめれそうな空間になっています♪
  • 1階間取り図
  • 2階間取り図
  • 外観 外観
  • シューズクローゼット シューズクローゼット
  • LDK LDK
  • スケルトン階段&TVボード スケルトン階段&TVボード
  • キッチン キッチン
  • サニタリー サニタリー
  • 浴室 浴室
  • バルコニー バルコニー
  • 1階間取り図 1階間取り図
  • 2階間取り図 2階間取り図

物件概要

価格 価格 2980万円 所在地 瀬戸内市長船町福岡
土地面積 168.75㎡(51.04坪) 建物面積 105.44㎡(31.89坪)
間取り 3LDK+2S 構造 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
駐車場 3台 接道 西側約6.0m道路に接道
南側約4.7m道路に接道
経過 建築/令和4年1月完成予定 水道 公営
排水 公共下水 給湯 エコキュート
小学校区 行幸小学校(約1.4㎞) 中学校区 長船中学校(約3.1㎞)
建物仕様 ■基礎補強 HySPEED工法砕石パイル30年保証■構造躯体及び白蟻保証10年保証(キソパッキング工法)■外壁 『KMEW窯業系サイディング光セラ』■屋根 『ガルバリウム 縦ハゼ葺き』■断熱材 『アクアフォームライト』■床 『ナラ無垢フローリング15』■建具 『PANASONIC ベリティス』■内装仕上 『ビニールクロス + 木毛セメント板』■キッチン 『グラフテクト』■ユニットバス 『TOTO サザナ1616(ほっカラリ床) 』■洗面台 『TOTO オクターブ』■給湯 『日立エコキュート460L』
備考

■様々な角度から光が差し込む吹抜けが中心にあるお家
■床材や造作家具を初め無垢材をふんだんに使用したナチュラル&インダストリアルなインテリア
■諸費用が抑えられた提案可能
 ・省令準耐火構造に付き、火災保険割安
 ・売主に付き、仲介手数料不要
■JR赤穂線『長船駅』まで約450m、中国銀行長船支店650m、ハローズ長船店まで約1.2km、コスモスまで約1.0km

 

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