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『備前市伊部』伊部小学校道路向かい7区画新規分譲地に売建モデル住宅を募集致します!

売出を大々的に行なう前に売止めしていた本モデル区画以外が即完売した「備前市伊部分譲地」
万を期して売建モデル住宅の募集を開始致します!

「売建」とは聞きなれない言葉だと思いますが建築会社サイドよりこの土地に合ったプランニングを行ない、それに賛同頂いた方のご要望を
取り込みながらオーダーメイドの理想の住宅を作りあげる手法です。
一からの自由設計と異なり、経費を圧縮出来ることからよりお求めやすい価格でご購入頂けるかと思いますのでご興味のある方は
お問合せください。

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コハルニ クラシ   Vol.2 インベ クラシ コンセプト

「インベ(伊部) クラシ(暮らし)」では建てる前の計画案を発信していく方法をとることで、自分の暮らしに合った細かい生活計画の調整や素材の選定を可能にした提案となっています。

「インベ(伊部) クラシ(暮らし)」で意識したのは、この家ならではのとっておきの居場所。

備前焼の町として有名な伊部の中心部に位置する敷地は、新しく区画整理された袋小路奥の分譲地。南側には畑が広がり、西と北側には歴史を感じる民家があり、東側は分譲地と道路が隣接した住宅に囲まれた場所である。敷地の西側は南に向けて斜めに絞られた変形地となっており、建物の輪郭をこの敷地の形状に素直に均等縮小したような形とすることで周囲の環境や敷地の中に建物がしっくりと馴染むと考えた。

家族の帰りを待ちながら心落ち着く場所、自然の光や風を感じながらのんびりと読書できる場所、日光浴を独り占めできる場所、猫や犬がいつも居る場所、気軽に友人と会話を愉しめる場所など、住む人の何気ない日々の暮らしの中で新しい感覚や居心地の良い場所を少しずつ見つけてくれれば…そんな思いが緩やかな風に乗って流れていくようにしつらえました。

この住宅は奥まった場所での建築であり見晴らしの良い景色が広がっているわけではありませんが、この町の風土に合った住宅を考えることで、周囲の歴史を感じる建物と調和し、町並みに溶け込んだ一つの風景となることが理想です。そして、この家ならではの居心地のよい場所を介して、その時どきの時間や季節の移り変わりを味わっていただける住まいになることを願っています。
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所在地
備前市伊部
土地面積
195.05㎡
価格
767万円
  • 分譲地予定図
  • 売建モデル住宅(案)
  • 地図
  • ライトコートから見え隠れする植栽がアクセントになる外観デザイン ライトコートから見え隠れする植栽がアクセントになる外観デザイン
  • 植栽の植えられたライトコートを通って玄関に入るアプローチ手法。表から玄関が見えないのが特徴です。 植栽の植えられたライトコートを通って玄関に入るアプローチ手法。表から玄関が見えないのが特徴です。
  • 西側の窓は小さく設定し西日を防ぎます。 西側の窓は小さく設定し西日を防ぎます。
  • 外から見える外周部サッシは極力設けずプライバシーを担保。ライトコートなどから光を取りいれる設計となっています。 外から見える外周部サッシは極力設けずプライバシーを担保。ライトコートなどから光を取りいれる設計となっています。
  • 玄関ホールから階段・寝室に向かうまでの間に2つのライトコートに挟まれた廊下を通ります。 玄関ホールから階段・寝室に向かうまでの間に2つのライトコートに挟まれた廊下を通ります。
  • 広々とした2階LDKには①プライバシー配慮型バルコニー➁書斎スペース③ロフト④パントリー収納など夢が詰まった設計となっています。 広々とした2階LDKには①プライバシー配慮型バルコニー➁書斎スペース③ロフト④パントリー収納など夢が詰まった設計となっています。
  • クローゼット・書斎スペースなど多くの造作部分を取りいれたプランニングです。 クローゼット・書斎スペースなど多くの造作部分を取りいれたプランニングです。
  • 分譲地予定図 分譲地予定図
  • 売建モデル住宅(案) 売建モデル住宅(案)
  • 地図 地図
  • 前面道路からの視点 前面道路からの視点
  • 建物北面からの視点 建物北面からの視点
  • 建物西面からの視点 建物西面からの視点
  • 建物南面からの視点 建物南面からの視点
  • 1階イメージ 1階イメージ
  • 2階イメージ 2階イメージ
  • 断面イメージ 断面イメージ

物件概要

価格 価格 767万円
坪13万円
所在地 備前市伊部
土地面積 195.05㎡ 土地面積 59.00坪
区画数 全7区画 地目 宅地
都市計画 都市計画区域内 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
設備 公営水道、公共下水、個別プロパン 建築条件
引渡し 2020年6月末日以降予定 全面道路 6.0m
学区 伊部小学校(約50m)・備前中学校(約600m) 取引態様 売主
備考

・全7区画の分譲地
・JR山陽本線『伊部駅』まで約300m
・上下水道引込、境界ブロック、下水道受益者負担金、水道メーター13㎜権利合わせて負担金500,000円要
・建築条件有
・建築物高さ制限として10mを超える建築物不可

 

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