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物件

岡山市中区西川原最上階11階 4方向部屋無角部屋☆

JR『西川原駅』まで約350mの好立地『グランコート岡北大橋』の最上階角部屋
北・東バルコニー、南吹抜、西外部廊下と4方向部屋無で隣家にあまり気を使わないで済む条件
岡山花火大会及び旭川荘花火など部屋から鑑賞可能
リフォーム済物件に付き即入居可能です☆

所在地
岡山市中区西川原『グラン・コート岡北大橋』
土地面積
1724.23(持分330879分の7832)㎡
建物面積
78.32㎡
間取り
3LDK
価格
2380万円
  • 解放感のある玄関ホール
  • 大容量の玄関収納 大容量の玄関収納
  • 廊下には使い勝手の良い可動棚付き収納あり 廊下には使い勝手の良い可動棚付き収納あり
  • 16.1帖の広々LDK 対面式キッチンとなっています 16.1帖の広々LDK 対面式キッチンとなっています
  • ワイドスパン開口部により明るい空間となっています ワイドスパン開口部により明るい空間となっています
  • 縦型ブラインドにより大きな開口部がより大きく感じられます。 縦型ブラインドにより大きな開口部がより大きく感じられます。
  • 和室はLDKと可動間仕切り建具で仕切られておりLDKの一部としてご利用頂けます 和室はLDKと可動間仕切り建具で仕切られておりLDKの一部としてご利用頂けます
  • 北・東・一部南の3方向に面したインナーバルコニー。軒は深く雨の日でも洗濯物を干すことが可能 北・東・一部南の3方向に面したインナーバルコニー。軒は深く雨の日でも洗濯物を干すことが可能
  • 11階からの眺望は良好 各種花火をお家から見ることができます 11階からの眺望は良好 各種花火をお家から見ることができます
  • 最新のTOTO最上級グレードキッチン『ザ・クラッソ』 この度交換致しました! 最新のTOTO最上級グレードキッチン『ザ・クラッソ』 この度交換致しました!
  • シンクの中まで人造大理石仕様 きれい除菌水専用水栓付き☆ シンクの中まで人造大理石仕様 きれい除菌水専用水栓付き☆
  • シンクにそのまま納まる「通いカゴ」式の食洗機 食器の出し入れがし易いフロントオープン式 シンクにそのまま納まる「通いカゴ」式の食洗機 食器の出し入れがし易いフロントオープン式
  • ハーマン最上級グレードガラストップコンロ ハーマン最上級グレードガラストップコンロ
  • 備え付け食器棚付き 備え付け食器棚付き
  • マンションならではの幅広洗面化粧台 マンションならではの幅広洗面化粧台
  • まだまだ綺麗な1418サイズのユニットバス 浴室乾燥機付き 追い炊き機能付きガス給湯器も変えたばかりです☆ まだまだ綺麗な1418サイズのユニットバス 浴室乾燥機付き 追い炊き機能付きガス給湯器も変えたばかりです☆
  • 2013年交換済システムトイレ 2013年交換済システムトイレ
  • 6.1帖の洋室
  • 5.3帖の洋室
  • 4方向・上階部屋無で隣家の生活音が気になりません! 4方向・上階部屋無で隣家の生活音が気になりません!
  • 解放感のある玄関ホール 解放感のある玄関ホール
  • 玄関収納 玄関収納
  • 廊下収納 廊下収納
  • LDK LDK
  • LDK LDK
  • LDK LDK
  • 6.0帖和室 6.0帖和室
  • バルコニー バルコニー
  • 部屋からの眺望 部屋からの眺望
  • キッチン キッチン
  • キッチン キッチン
  • キッチン キッチン
  • キッチン キッチン
  • キッチン キッチン
  • 洗面化粧台 洗面化粧台
  • ユニットバス ユニットバス
  • システムトイレ システムトイレ
  • 6.1帖の洋室 6.1帖の洋室
  • 5.3帖の洋室 5.3帖の洋室
  • 間取り図面 間取り図面

物件概要

価格 価格 2380万円 所在地 岡山市中区西川原5番地グラン・コート岡北大橋1104号室
土地面積 1724.23㎡(521.57坪)
持分330879分の7832
専有面積 78.32㎡(23.69坪)
間取り 3LDK 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建/11階部分
駐車場 2台(敷地外) 接道

北側約7.0m道路に接道
東側約7.0m道路に接道

経過 平成14年4月築 水道 公営
排水 公共下水 給湯 都市ガス
小学校区 宇野小学校 中学校区 操山中学校
リフォーム (令和元年)畳・障子張替、キッチン・給湯器交換、ハウスクリーニング
(平成24年)クロス・CF張替、トイレ交換
備考

■リフォーム済に付き即入居可能
■敷地外駐車場2台確保(5,000円/月、6,000円/月)、敷地内駐車場空き有(機械式駐車場)
■管理・修繕積立金26,300円/月
■最上階角部屋(四方向部屋無)、花火鑑賞可、眺望良好
■JR山陽本線『西川原駅』まで約350m、就実こども園まで約200m、就実小学校まで約450m
■エアコン3台、37型テレビ、テレビボード、天井付けBOSEスピーカー、全部屋照明器具など必要な方差し上げます!

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