新築
物件

『プライムホーム施工』『岡山市中区穝東町』限定１棟の建売住宅☆あったらいいなをたくさん詰め込んだお家となります♪

宇野小学校まで約10分圏内の穝東町にて新築建売住宅が登場します☆
当社請負住宅でも人気の高い「パントリー」「洗面脱衣分離」「ファミリークローゼット」「シューズクローゼット」「造作洗面」などを取り入れたお家となっています☆
性能面においても
「耐力面材により強化された面構造」
「吹付け断熱材を用いた高気密工法」想定Ｃ値０．２～０．３㎠/㎡
などハイクオリティ仕様となっています。
モデルハウスとしても運用致しますのでご内見のみの方でもお気軽にお問合せください！

所在地: 岡山県岡山市中区穝東町
土地面積: 152.19㎡
建物面積: 105.16㎡
間取り: 3LDK+3S
価格: 3,680万円
: を無料でご利用頂けます

外壁は窯業系サイディングとKMEW『ソリド』の組み合わせ。開口部が少なくプライバシーの確保が出来ています。
駐車スペースは３台分確保。
アプローチスペースは雨の日でも安心して出入りが出来るよう設計。また、斜め壁により外観的アクセントを与えています。
ハイサイドライトからの採光によりやさしい光が差し込む。そんなエントランススペースとなっています。
エントランス横にはセカンドエントランスにもご利用頂けるシューズクローゼットを設置。靴だけの収納では勿体ない。そのような収納力となっています。
１階ホールと水廻りの中心部。使い勝手の良い配置でサニタリースペースを設置。防水性の高いメラミンカウンターやタイルを組み合わせたオーダー設計の洗面となっています。
ふんだんに朝日が差し込み明るく開放的なＬＤＫ。17.5帖と無駄の無い丁度いい空間設計となっています。
ふんだんに朝日が差し込み明るく開放的なＬＤＫ。17.5帖と無駄の無い丁度いい空間設計となっています。
ＬＤＫには生活のイメージが出来るよう家具を配置してお出迎え致します。
手元隠しが嬉しい対面式システムキッチン。TOTO製最上級グレード『THE CRASSO』を採用。機能性とデザインを両立させたワングレード高いキッチンとなっています。
キッチン横には使い勝手の良いパントリー収納を配置。キッチンとランドリールームとの２アクセス可能な位置となっています。
パントリーとサニタリーの間には室内干しが可能なユーティリティスペースがあります。
室内干しスペースにはアイアンバーを設置。
脱衣場の壁面には小物が収納可能な可動棚付き。
ほっカラリ床で人気☆TOTOサザナ☆　基本性能が充実したお勧めのシステムバスとなっています。また、最近人気な全面磁石対応の壁面となっています。
１階トイレは流す度に自動で洗浄してくれるアラウーノを採用。タンクレストイレとなっていてスッキリとしたデザインとなっています。
１階トイレ内には別途、造作手洗いコーナーを設けました。
５帖もの圧巻のファミリークローゼット。中棚・天棚・可動棚と多種多様な収納システムをレイアウトしております。
自動洗浄・ウォシュレット・暖房便座機能付きシステムトイレ

２階トイレ
１階間取り敷地配置図
２階間取り図
立面図

物件概要

価格	価格　3,680万円	所在地	岡山市中区穝東町
土地面積	152.19㎡（46.03坪）	建物面積	105.16㎡（31.81坪）
間取り	3LDK+3S	構造	木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
駐車場	3台	接道	西側約4.8ｍ道路に接道東側約4.0m道路に接道
経過	建築/令和7年8月完成	水道	公営
排水	公共下水	給湯	エコキュート
小学校区	宇野小学校（約800m）	中学校区	操山中学校（約1.5㎞）
建物仕様	構造躯体及び雨漏り・白蟻保証10年保証（キソパッキング工法）/地盤保証30年保証/外壁『KMEW窯業系サイディング親水セラ+ SOLIDO』/屋根『ガルバリウム縦ハゼ葺き』/断熱材『アクアフォームライト』/建具『PANASONIC ベリティス』/内装仕上『ビニールクロス』/キッチン『TOTO THE CRASSO』/ユニットバス『TOTO SAZANA1616（ほっカラリ床）』/洗面台『オリジナル造作』/給湯『日立エコキュート460L』
備考	■限定1棟の売切り物件 ■売主に付き仲介手数料不要 ■オール電化